Kaufpreis
Standort
hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Herzen von Augsburg
Baujahr: 1986 I 2023
BESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich inmitten des Stadtkerns von Augsburg und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.
Wir befinden uns im Erdgeschoss eines 1986 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 102 qm Wohnfläche und setzt sich aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einem geräumigen Eingangsbereich und luftigem, exklusiven Bad zusammen.
Durch große Fensterfronten ist ein umfangreicher Lichteinfall garantiert, während durch die blickdichte Beglasung ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert wird.
Das Highlight dieser Immobilie ist die aufwendige und exklusive Kernsanierung, bei der vor allem eines im Vordergrund steht: Luxus und Qualität!
Beginnend bei hochwertigen Deckenspots über eine gemütliche Fußbodenheizung bis hin zu exklusiven Unterputzarmaturen im trendigen mattschwarz.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung sowie alle Vorteile die die Augsburger Innenstadt mit sich bringt.
Zur Wohnung gehören ebenfalls 2 PKW Außenstellplätze die die Parkplatzsuche mitten in der Innenstadt zu einem Kinderspiel machen. Diese sind zusammen für 80 € monatlich anzumieten.
Ein Blick auf die steigenden Miet- und Kaufpreise in Augsburg und Umgebung unterstreichen das Potenzial dieses Investments.
H
I
G
H
L
I
G
H
T
S
- Gesamte Wohnung barrierefrei
- Exklusive, mattschwarze Deckenspots
- Abgetrenntes Schlafzimmer mit Nische für Kleiderschrank
- Innentüren mit modernem Design in anthrazit
- Abstellkammer für Speisen und Wäsche mit Glas-Tür versehen
- Steinwände und Nischen mit besonderem Lichtkonzept beleuchtet
- Steckdosen und neue Elektrik inkl. Schaltschrank und Multimediaschrank
- Aufwertung der Fenster und Lasur / Austausch einiger Scheiben - Fußbodenheizung im Bad
- Teak Holz Waschbeckenunterschrank
- Unterputzarmaturen mattschwarz
- Walk in Shower
- Hudson Reed Unterputz-Regendusche
- Erneuerung der Bad Sanitäranlage inkl. Abflussrohre
- Erneuerung der Küchenrohre
- R10B Sicherheitsfliesen und anthrazit Abschlussleisten - zwei PKW Außenstellplätze
I
M
P
R
E
S
S
I
O
N
E
N
G
R
U
N
D
R
I
S
S
Die City Wohnung befindet sich in Toplage von Augsburg, im Zentrum des Georgs- und Kreuzviertels (zwischen Frauentor- und Volkhartstraße).
Nur wenige Schritte vor die Tür gesetzt und schon sind Sie mitten im Geschehen. Alle Anbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind daher sogar fußläufig erreichbar. So ist beispielsweise der Rathausplatz in 900 Metern, der Königsplatz in 1 km und der Haupt- bahnhof in 1,2 km zu Fuß erreichbar.
Shoppingmeilen, alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kunst- und Unterhaltungseinrichtungen sowie Restaurants, Kaffees, Ärztehäuser und Kliniken, befinden sich in direkter und unmittelbarer Umgebung.
Der perfekte Ort um das lebendige Stadtleben von Augsburg zu genießen und gleichzeitig ein Ruhepool, der Sie die Hektik des Alltags nach dem Schließen der Haustüre vergessen lässt.
L
A
G
E
B
E
S
C
H
R
E
I
B
U
N
G
E
N
E
R
G
I
E
A
U
S
W
E
I
S
Kontaktieren Sie uns
A
N
F
R
A
G
E
N
AUGSBURG
3,5-Zimmer - Kapitalanlage I Oberhausen
renovierte 3-Zimmer Wohnung I Lechhausen
renovierte 2-Zimmer Wohnung I Lechhausen
renovierte 4-Zimmer Wohnung I Lechhausen
kernsanierte 2-Zimmer Wohnung
