Gewerbegrundstück in Wettstetten

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STANDORT

85139 Wettstetten, Deutschland

BESCHREIBUNG

Das hier angebotene, sonnige Grundstück befindet sich im Wettstettener Gewerbe-/Gewerbemischgebiet und bietet durch die Zulässigkeit von Betriebsleiterwohnungen eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Gewerbe, in einer höflichen und gut gepflegten Nachbarschaft.

Das Objekt besticht durch das ca. 1480 m²  große Grundstück in Süd-West-Ausrichtung und den top gepflegten Bestandsgebäuden aus dem Baujahr 1989/1991, die sich einen gemeinsamen Hof mit Freisitz und drei Einzelgaragen teilen. 

Das Grundstück bietet mit einer Grundflächenzahl von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,8 tolles Ausbaupotential. Bei Hallen beträgt die Baumassenzahl 3,0.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Gewerbetreibende, die Wohnen und Gewerbe miteinander kombinieren möchten. Die Zulässigkeit des Wohnhauses ergibt sich aus den gültigen Festsetzungen eines Bebauungsplanes, der gerne zur Verfügung gestellt werden kann. Aktives Gewerbe notwendig.

Gewerbehalle: ca. 130 m² 

freistehendes Wohnhaus: ca. 180 m²  Wohnfläche / ca. 270 m² Wohnnutzfläche

Grundstücksgröße

ca. 1500 m²

Bebauung

Bebauungsplan

Altbestand

mögliche Wohnfläche

HIGHLIGHTS

MÖGLICHE BEBAUUNG

mögliche Bebauung